类似这样的楼市怪现象，听起来就像“天方夜谭”，却是真实地发生在我们身边

一夜单价飞涨５０００元，二手房卖家频频违约，买房人如痴如狂，越贵的房子越要排队买，定价便宜的楼盘反而不敢下手，买到房就像中了５００万一样喜极而泣……恍若一夜之间，楼市回到了似曾相识的疯狂，而在不少业内人士看来，其高烧的热度似乎还大大超过了以往。

这一幕幕如同天方夜谭但却真实发生在当下的楼市怪现象，不仅让老百姓大呼看不懂，即便是专家和业内人士也都表示无法用经验来解释。如何让乱象丛生的楼市走上健康的发展轨道，已经成为摆在政府主管部门面前的重大命题。

一夜单价飞涨５０００元本想买一套只够买半间

在楼市重新升温的同时，不少埋怨房价太高的帖子也出现在不少业主论坛上：“想要买房得不断调整承受能力，很可能原本能买一套房的钱过一个晚上就只够买个卫生间了。”因为开发商想涨多少就涨多少，个别区域的楼盘价格还会向标杆楼盘看齐，“追涨风”大行其道。

３月中下旬，明发城市广场在江北率先喊出１万元／平方米的价格。３月２６日，距离该楼盘不远的另一家楼盘的尾盘就一举从７０００多元／平方米涨到１．２万元／平方米，一夜单价飞涨５０００元。

点评：今年以来，价格上涨的速度让人叹为观止。居住的刚性需求早已退而居其次，在一波接一波的上涨大潮中，是清晰可见的泡沫。

二手房一天就加２０万同样的房差价达数十万

新房售价飞涨的同时，二手房房主也坐不住了，临时加价甚至撕毁合约的事情屡屡发生，二手房报价越来越乱，同一个小区甚至同一栋楼的二手房挂牌价格每平方米都会相差几千块，总价差了好几十万。

４月１０日，蛰伏三年之久的“江宁地王”万科金域蓝湾正式推出，４８０套房源的价格在１．４万~１．７万元／平方米。消息一出，立刻引发了周边楼盘二手房价的跟风普涨。江宁一家中介的工作人员第二天就接到不少房主的电话：万科昨天开盘了，价格都很贵，我的房子也得跟着涨！甚至有房主一下就每平方米涨了２０００块，总价立马涨了２０万。

点评：新房价格的不断上涨造成了二手房卖家的集体狂热，不管房子怎么样，价格一定要跟新房接轨，千万不能卖亏了，归根结底都是楼市高烧惹的祸。

房子越贵越有人买豪宅别墅都不愁卖

近期南京房价走出了一轮令人惊讶的上涨行情，单价万元以下的楼盘已经屈指可数，如今南京满城皆是豪宅。然而，不断抬高的门槛丝毫没有吓退购房者，不但两三百万一套的豪宅一推出就全部卖光，连总价上千万的别墅都卖得飞快。

有业内人士在踩盘时发现，南京江北的一家高档别墅项目现场来看房的客户是一拨接一拨，开发商年初的计划是在上半年推出８套独栋，预计正好到６月份售完，结果还没反应过来，刚刚进入３月份就卖了７套，让开发商自己都大跌眼镜。

点评：“不求最好，只求最贵”，价格不菲的豪宅、别墅总是不乏追求者。在那些指望保值增值的买家看来，它们是资金的天然保险箱。但对于普通购房者而言，买房无疑已经成为富人的游戏。

１８套退房５０００人抢摇到号就像中大奖

近日，号称南京“史上最火爆的退房摇号”终于落下帷幕。一位幸运被摇中的购房者回忆起当时的情景，说感觉就像做梦一样。原来，这１８套来自六合德邑花园的精装修退房共吸引了５０９３人次报名，人数之多创下了南京市退房摇号的新纪录。

为何有这么多人来报名？要知道，如今该楼盘毛坯新房的价格都达到５０００元／平方米，而这１８套退房最便宜的只有２７３０元／平方米，最贵的也不过３１０３元／平方米，“房子一转手就能赚２０多万，就跟中大奖一样！”

点评：当一次原本普普通通的退房摇号演变成一场轰轰烈烈的闹剧时，已经没有人想起摇号政策当年出台的本意是为了避免开发商“暗度陈仓”假买卖、真炒房。时过境迁，如今炒房的主角换成了数量庞大的投资者和以炒房为职业的房虫，全民炒房的危险不言自明。

第一天排队拿号抢房第二天迅速上网卖房

如今房子成了人人关注的话题，大街小巷随处都可以听到房价飙升导演的财富神话。有细心的购房者就发现，盼望了好久的一家新盘终于公布了开盘时间，但开盘前一天，中介那里竟然就有二手房卖了，打电话过去一问，中介表示是要花２万块买一个号，次日如果买不到房就退。南京另一家新开楼盘也有房虫出没，因为几百套房源有千余人排队，很多购房者开盘当天都失望而归，没想到第二天网上就出现了大量的二手房源，转让价格自然要比前一天售楼处的报价又高出了一头。

点评：买房投资原本无可厚非，但若抱着投机的心理想获取暴利，击鼓传花的游戏总有玩不转的一天。扬子